两天后的国贸大酒店，宴会厅里衣香鬓影。 余乐扯了扯领带，觉得这玩意儿比上吊绳还勒得慌。 他也是脑子抽了，非得穿这一身正装来遭罪。 “老板，那是万科的王总！” 王凯跟在他屁股后面，声音压得极低，透着股没见过世面的激动。 “那边！那是顺驰的孙总！听说刚在京城拿了块地王，豪横得很！” 余乐顺着他手指的方向瞥了一眼。 几个西装革履的中年男人正围在一起谈笑风生，举手投足间都在指点江山，仿佛京城的房价就是他们手里的面团，想捏圆就捏圆，想捏扁就捏扁。 “淡定点。” 余乐从路过的侍者托盘里顺了杯香槟，仰头灌了一口。 “都是两个肩膀扛一个脑袋，他们又不比你多长个肾。” 王凯缩了缩脖子，心想老板这心态是真稳，或者说，是真虎。 这可是地产圈的顶级名利场。 随便拎出来一个，身家都是按亿算的。 不远处，几张熟面孔也正抻着脖子往地产大佬那边凑。 华宜的大王总，新画面的张伟评。 这两位在娱乐圈那是呼风唤雨的主儿，到了这儿，腰杆子明显弯了几度，脸上挂着那种标准的、略带讨好的商业假笑。 没办法。 这年头，搞电影的是真穷，搞地产的是真富。 当然，余乐是个例外。 毕竟别的电影公司跟赌博似的，一部赚了下一部就可能赔个底朝天，哪像他，干啥啥赚，简直是行走的人民币。 现在的电影人想建院线，想搞影城，那都得看地产商的脸色。 人家手指缝里漏一点，就够他们吃饱喝足的。 “余总？您也来了？” 一个略显惊讶的声音响起。 大王总端着酒杯走了过来，眼神在余乐身上上下打量了一番，似乎在确认是不是认错人了。 这咸鱼娱乐的老板，不是出了名的懒吗？ 怎么也来这种场合凑热闹？ “王总，幸会。” 余乐笑眯眯地举了举杯子。 “闲着也是闲着，过来蹭顿饭。听说这儿的自助餐不错，龙虾管够。” 大王总嘴角抽搐了一下。 蹭饭？ 你骗鬼呢？ 谁不知道你刚在港股上豪掷两个亿，现在手里握着企鹅的大把股份，是名副其实的现金牛。 “余总真会开玩笑。” 大王总打了个哈哈，试探道。 “怎么？余总也对院线生意感兴趣？想跟这帮地产大鳄谈谈合作？” 现在的华宜，虽然还没上市，但也开始琢磨着布局下游产业链了。 只是囊中羞涩，一直没敢迈大步子。 “我就瞎看看。” 余乐一脸的人畜无害。 “我这人没啥大志向，就是想给以后拍的电影找个放映的地方，省得求爷爷告奶奶。” 大王总心里咯噔一下。 这话听着随意，细琢磨全是野心。 不想求人？ 那就得自己当庄家。 这小子，胃口不小啊。 台上主持人慷慨激昂的开始演讲。 “下面，有请大连万达集团董事长，王建林先生，为大家做主题演讲——《商业地产的未来与文化产业的融合》！” 稀稀拉拉的掌声响起。 跟刚才万科王总上台时那雷鸣般的掌声比起来，这动静，简直就是毛毛雨。 没办法。 现在的万达，虽然在大连那是土皇帝，但在京城这地界真不够看。 论规模，在此时众多房地产企业中顶多算个二线。 论商业地产，现在的霸主是世纪金源的黄总，那个造出号称亚洲最大单体建筑的猛人。 王建林走上台。 个子不高，身材微胖，发际线还没后世那么令人担忧，那张标志性的脸上写满了严肃。 他清了清嗓子，操着一口略带川味的普通话开口了。 “各位同仁，大家下午好。” “今天我想讲的，不是怎么卖房子，而是怎么运营房子。” “未来的地产，绝对不是一锤子买卖。我们要做的，是城市中心，是集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合体……” 台下的人开始交头接耳。 有人低头看手机，有人甚至打了个哈欠。 “这老王，还是太理想主义了。” 旁边一个大腹便便的地产商嗤笑一声，声音不大，但在安静的会场里格外刺耳。 “搞什么自持物业，搞什么订单地产。那得压多少资金？回款周期得有多长？” “就是，有那闲钱，多拿两块地盖住宅不香吗？现在的房子，盖出来就是钱，傻子才去搞什么商场。” 另一个瘦高个附和道，语气里满是不屑。 “还文化产业？电影院能赚几个钱？一张票几十块，还得跟片方分账，连电费都不够。” 在2004年这个节点，这帮人的想法代表了主流。 房地产就是赚快钱的。 拿地，盖楼，预售，回款。 这一套流程走下来，资金周转率快得飞起。 谁愿意去干那种苦哈哈的、还得精细化运营的商业地产？ 那不是脑子有泡吗？ 余乐站在角落里，不由有些乐。 这帮短视的家伙，哪里知道，再过十年，他们嘴里这个“傻子”，会成为中国首富。 而他们现在视若珍宝的住宅地产，会被政策的大棒锤得满地找牙。 台上的王建林似乎也感受到了台下的冷淡。 但他没有停。 他的声音依旧洪亮，眼神依旧坚定。 “我相信，随着中国经济的发展，人们对精神文化的需求会越来越高。” “电影，将会成为未来大众消费的主流。” “万达院线，就是要让每一个万达广场，都成为城市的文化地标！” 这话说得掷地有声。 但在此时此刻，听起来更像是一句苍白无力的口号。 演讲结束。 掌声依旧礼貌而克制。 王建林走下台，显得有些落寞。 那些地产大鳄们依旧围着万科王总和顺驰孙总转，没人往他这边凑。 就连那些想找大腿抱的影视公司老板，也只是远远地观望了一下，就转头去攻关世纪金源的人了。 毕竟，现在的万达院线，还只是计划书上的一页纸。 王建林走到休息区，端起一杯水，仰头喝干。 这种被轻视的滋味，不好受。 就在这时，一个声音在他身后响起。 “王总，讲得不错。”